"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 2주택자2 2주택 보유 시 세금 2주택 보유 시 세금2주택 보유 시 세금은 크게 취득세, 보유세, 양도소득세, 그리고 임대소득세로 나뉩니다. 아래는 각 세금의 주요 내용입니다.1. 취득세기본세율: 1~3% (비조정대상지역 주택).중과세율: 조정대상지역 주택을 두 번째로 취득하면 8%가 적용됩니다.절세 방법:첫 번째 주택은 조정대상지역, 두 번째 주택은 비조정대상지역에서 취득하면 기본세율 적용 가능.일시적 2주택 조건(3년 내 기존 주택 매각)을 충족하면 중과를 피할 수 있음.2. 보유세재산세: 추가되는 주택에 대해 납부.종합부동산세(종부세):2주택까지는 중과세율이 적용되지 않음.종부세는 공시지가 합산액이 일정 기준(9억 원 이상) 초과 시 부과.부부 공동명의로 등록 시 부담 감소 가능.3. 양도소득세조정대상지역 내 주택 매각 시 기본세.. 2025. 3. 21. 2주택자 양도소득세의 기본 원칙과 비과세 요건 2주택자 양도소득세의 기본 원칙과 비과세 요건 2주택자의 양도소득세에 대해 자세히 설명드리겠습니다.기본 원칙1세대가 국내에 2주택을 소유하고 있는 경우, 일반적으로 먼저 양도하는 주택에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다. 그러나 특정 조건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.비과세 요건일시적 2주택 보유: 1주택을 소유한 1세대가 새로운 주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우, 다음 조건을 충족하면 비과세됩니다:종전 주택 취득 후 1년 이상 경과 후 새 주택 취득새 주택 취득 후 3년 이내 종전 주택 양도조정대상지역의 경우, 2년 이내 종전 주택 양도이전 지역 주택 취득: 수도권 외 지역으로 이전한 공공기관 또는 법인의 종사자가 이전 지역 주택을 취득한 경우:새 주택 취득 후 5년.. 2025. 3. 18. 이전 1 다음
